La limpieza de desagües, el control de techos y la revisión de instalaciones eléctricas son algunas de las principales medidas preventivas ante posibles lluvias intensas.
Ante la inminente llegada del fenómeno de El Niño y la posibilidad de lluvias más intensas, especialistas en gestión del riesgo y profesionales de la construcción recomendaron realizar tareas de mantenimiento en viviendas y edificios para reducir el impacto de tormentas, anegamientos y fuertes vientos.
El titular de la Dirección General de Riesgo y Protección Civil del municipio, Gonzalo Ratner, destacó la importancia de trabajar en prevención y recomendó revisar techos, azoteas, patios, canaletas, embudos y bocas de desagüe, además de retirar hojas, tierra y residuos que puedan provocar obstrucciones.
También se aconseja limpiar sumideros, rejillas, caños de bajada y cámaras de inspección. En techos de chapa o tinglados, es necesario verificar que no haya elementos flojos y controlar la firmeza de galerías, galpones y toldos.
En patios, balcones y terrazas se recomienda retirar o asegurar objetos que puedan ser desplazados por el viento, como macetas, muebles y elementos decorativos.
Atención a las instalaciones eléctricas
El arquitecto y docente de la Universidad Nacional de Rosario (UNR), Hernán Angiolini, advirtió que las lluvias intensas pueden afectar desagües, cloacas e instalaciones eléctricas. En este último caso, remarcó la importancia de contar con disyuntor, llaves térmicas y puesta a tierra en condiciones adecuadas para evitar electrocuciones o principios de incendio.
También recomendó revisar el estado de los techos, especialmente las terrazas planas, donde el agua puede acumularse si los desagües están obstruidos.
Según el profesional, algunas tareas son de bajo costo, como la limpieza de canaletas. En cambio, la instalación de un disyuntor puede rondar los $150.000, entre materiales y mano de obra.
La impermeabilización de techos, dependiendo del sistema utilizado y de la superficie, puede costar entre $15.000 y $20.000 por metro cuadrado.
Prevención en edificios
El presidente de la Cámara de la Propiedad Horizontal de la zona sur de la provincia, Adolfo Jäger, recomendó a los consorcios anticiparse a las lluvias y verificar que los desagües de terrazas y espacios comunes estén libres de obstrucciones.
También señaló la necesidad de controlar la impermeabilización de azoteas y muros medianeros, ya que las filtraciones pueden generar daños en los pisos inferiores.
Desde la entidad remarcaron que existe una baja cultura de prevención en los edificios y que muchas veces los consorcios actúan recién cuando aparecen filtraciones o problemas urgentes.
Jäger aconsejó realizar la limpieza de los desagües semanalmente, debido a la acumulación de hojas y residuos. En cuanto a la impermeabilización, señaló que una terraza de unos 100 metros cuadrados puede demandar alrededor de $5 millones más IVA, aunque el costo puede distribuirse entre los propietarios del edificio.
Los especialistas coincidieron en que realizar controles y reparaciones antes de las lluvias permite reducir riesgos y evitar gastos mayores cuando se producen los primeros daños.
